• Wen Hsu

纽约金融区 – 房地产投资机会


Oculus at the World Trade Center

纽约的金融区在近十来年经历超凡的变化,从一个典型的商业区转型成受人欢迎,有活力的居家选择,呈现难得的投资机会。


金融区是位於纽约曼哈顿最南端的一个地区。这里是许多主要金融机构的总部包括纽约證券交易所和纽约联邦储备银行等。这区之前是典型的商业区,大多数是写字楼,白天上班人潮如水,晚上大家下班後,这里就就冷清清的了。


但是在过去的十几年里,纽约政府和私人企业在此投入了大量资金,使这个商业区成为一个充满活力的地方。由於就业机会的增加, 交通便利的和生活条件的提升,这些变化吸引了越来越多要在此居住的人。


最重要的发展包括世贸中心的重建,Fulton Center的交通枢纽的建设提升,以及在Westfield和布鲁克菲尔德广场 (Brookfield Place) 增设的零售和餐饮空间。新的世贸中心占地16英亩,由五座标誌性办公大楼,开放式广场和超过五十万平方英尺的购物和餐饮组成。它可以通过9条地铁线路和新泽西路径进入,交通四通八达,方便无比。


此外,14亿美元的Fulton Center项目的修复,更加强该地区的交通基础设施。使用玻璃和钢铁外壳的设计,明亮而现代化的设施极大地改善了通勤者的体验,并且可以使用9条地铁线路,容纳高达每日可有30万名日常乘客。


商业租户也在这一领域迅速变得非常多元化。除了之前一直有的金融业外,其它行业包括媒体巨头,以及一些最具创新精神的高科技企业和创业公司都在这里建立自己的公司。这些尖端的公司选择了在世贸中心为总部,因为它拥有超现代化的先进设施,方便的交通,并也可以吸引受过高等教育的员工。


Brookfield

随著Westfield和 Brookfield 广场的零售业务的发展,该地区也正在成为主要的购物和餐饮目的地。 Westfield拥有365,000平方英尺的商店和餐厅在位於令人惊叹的Oculus以及3和4个世贸中心的底部。布鲁克菲尔德广场(Brookfield Place)对零售和公共空间的大规模翻新,达到200,000平方英尺的购物,餐饮选择。


金融区的升级使越来越多的人要在此落脚。由於新开发的住宅项目在此非常有限,由其是全新盖的高级项目更是屈指可数。预计需求将是超过供应。在此投资房地产将是非常看好。以下介绍一些值得投资的项目。



格林威治街125 号 (125 Greenwich Street)


由世界著名设计师拉斐尔 · 维诺里 (Rafael Vinoly) 亲自设计的全新超高层住宅项目。在位于高约280米高的高空,为住户提供独一无二的曼哈顿下城区的顶级视野。项目提供273套开间、一居至三居室公寓,并有三种市内设计风格可以选择。预计2019年底开始过户。







西街50 号 (50 West Street)


由国际知名的建築师赫尔穆特·雅恩(Helmut Jahn),楼高约 780英尺。综合了钢铁和玻璃的现代结构,将是纽约下城最引人注目的新建築之一。从特有的大型弧形玻璃窗户所看得到的景色将无可比拟。无论是哈德森河,东河,纽约港,自由女神都清晰可见。即可入住。 W酒店公寓(W Hotel Residences) W酒店公寓位於正在建设中的新世界贸易中心南方,31楼以下酒店,32楼以上公寓,33-56层是一卧及二卧公寓,共159套。从全面玻璃的公寓内可以鸟瞰纽约下城,自由女神像,砲台公园,帝国大厦和哈德逊河,视野壮观。


威廉街15号 (15 William St)


威廉街15号是金融区最炙手可热的大楼之一。大楼有320个单位,从一房到三房,公寓拥有不锈钢厨房,其中设施包括顶级的家电。大樓配備齊全,包括健身房,篮球场,游泳池,桑拿房,蒸汽房,台球室,溜狗场,宴会室和屋顶平台可供住户休息。大楼的屋顶平台可以欣赏两边的美丽的河景,自由女神,视野可以看到整个下城远到布鲁克林以及新泽西州。即可入住。



W Downtown Hotel and Residences(W酒店公寓)


W酒店公寓位於正在建设中的新世界贸易中心南方,31楼以下酒店,32楼以上公寓,33-56层是一卧及二卧公寓,共159套。从全面玻璃的公寓内可以鸟瞰纽约下城,自由女神像,砲台公园,帝国大厦和哈德逊河,视野壮观。W酒店公寓的住户可享受W酒店的设施与服务。即可入住。

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© 2018 by Wen Hsu, a member of City Connections Realty Inc.

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